为聚焦接诉即办 “每月一题” 重点工作，切实解决群众关心关注的住房租赁企业、房地产经纪机构经营不规范问题，近期，区住建委根据群众诉求，开展了调查工作。调查发现，部分住房租赁企业、房地产经纪机构被列入经营异常名录或存在不配合行政机关调查、无法取得有效联系的情况。

为保障租赁双方合法权益，共同维护房屋交易市场秩序，现将以下风险警示名单面向社会进行公示，警示各企业引以为戒、规范经营行为。

特此提醒广大市民朋友：无论您是出租方还是承租方，请增强风险防范意识，提高警惕，谨慎选择合作对象。您在通过住房租赁中介机构租赁或买卖房屋时，注意事项如下：

一是通过国家信用信息公示系统，仔细核对企业营业执照及经营状况。

二是通过 “北京市住房和城乡建设委员会官网” 查看企业备案情况，应选择已备案的企业提供服务，同时核对从业人员信息卡信息是否与签约公司一致。

三是需仔细查看其提供的房地产经纪合同、住房租赁合同上是否有从业人员签字，是否注明从业信息卡号并加盖公司有效公章。

四是所支付押金一般不应超过一个月租金，所支付租金最长不应超过三个月，所付押金及超出三个月以上的租金应通过第三方专用账户进行托管，避免产生纠纷。

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